- א'-ה': 08:00-20:00
תפריט
– שמאי מקרקעין מוסמך כ- 16 שנה, ופעיל בנושאי התחדשות עירונית (פינוי בינוי/תמ"א 38) משנת 2013.
– אהוד יוכפז הינו בוגר לימודי שמאות וניהול מקרקעין במכללת רמת גן, עם התמחות בנושאי התחדשות עירונית ובהן:
– מלווה מתחמי התחדשות עירונית גדולים, הכוללים עשרות יח"ד, ואשר הגיעו בליווי שלו לשלבי טיוטות חוזיות סופיות , לדוגמא:
במסגרת הליווי השמאי לפרויקט ניתנים לבעלי הדירות השירותים הבאים:
"זה מדהים בכל פעם מחדש לראות כיצד לקראת קבלת היתר בנייה מגישה העירייה שמאות לבעל ההיתר (לצורך גביית מיסים עירוניים) ובעל ההיתר, באמצעות שמאות נגדית, מצליח להוריד את השומה ולעתים אף לחתוך אותה פי שתיים.
זו רק דוגמא אחת מיני רבות הממחישה מדוע חייב כל צד מן הצדדים להיות 'חמוש' בשמאי מטעמו. במקרה של התחדשות עירונית יש לנו בעסקה – גם יזם, גם בנק מלווה וגם בעלי דירות, וכל צד רואה את המציאות הכלכלית בפרויקט דרך המשקפיים שלו.
אני רואה מחוייבות לייצג אתכם ולהשמיע את קולכם כדי שאף אחד לא 'ייעשה עליכם קופה'. יחד עם זאת חשוב לי מאוד גם לשקף לכם את המציאות כפי שרואים אותה היזם והבנק המלווה, כי בכל אחד מהצדדים ישנה קצת אמת, ורק המכלול משקף את התמונה המלאה."
אודי יוכפז
שמאי מקרקעין
רונן גורביץ משמש כמארגן בעלי דירות וכמנהל קשרי הדיירים במספר מתחמי
התחדשות עירונית, בהם צבר ניסיון עשיר בהתמודדות עם בעלי הדירות השונים
והמגוונים על צרכיהם השונים.
רונן הינו בוגר לימודי קידום וייזום פרויקטים בנושא תמ"א 38 לסוגיו, בוגר קורס
השקעות ויזמות בנדל"ן, פועל בתחום מאז 2013, מוביל פרויקטים במקצועיות רבה.
במסגרת תפקידו מעניק רונן לבעלי הדירות את השירותים הבאים:
"לאחר מאות שעות של מפגשים עם בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית אני יודע לקבוע היום שהמורכבות האנושית היא גורם מכריע מספר 1 האם פרויקט יצא לדרך או לא. ולכן אני מוצא שמעבר לכל פעולות הארגון והניהול שהם חלק נכבד מתפקידי – החלק החשוב אולי יותר מכל הינו – לשבת אתכם, אחד על אחד ולהבין באמת מה כל אחד מכם רוצה – מהם החששות שלכם, מהם הדברים ההכרחיים מבחינתכם וכיצד ניתן לגשר בין רצונות סותרים שלכם ושל אחרים כך שכולכם תצאו מסופקים."
רונן גורביץ
מנהל ארגון וקשרי דיירים
אדריכל עצמאי רשוי, בעל משרד – "לבי-אנגל – אדריכלות – יזמות ותכנון" החל משנת 2014
בוגר הפקולטה לאדריכלות ובינוי ערים – הטכניון – משנת 2004 – רכש ניסיון מקצועי כשכיר ב-3 משרדים גדולים וותיקים הפעילים בעיקר במרכז אך גם בכל רחבי הארץ.
בעל ניסיון מצטבר רב מאוד בפרויקטים של התחדשות עירונית מסוגים שונים:
״בעבר רוב גורמי התכנון והרשויות העדיפו לא "להתעסק" עמכם, תושבי המתחמים הוותיקים. הם ראו בכם, גורם מעכב, מעמסה ונטל והעדיפו לתכנן התחדשות עירונית 'מעל לראשכם'. היום, לשמחתי הרבה, השתנו הזמנים – 'התחדשות עירונית' הפכה לזרם מרכזי בתכנון. הרבה מאוד מידע מתפרסם באתרי העיריות השונות והליך של 'שתוף הציבור בתכנון' הפך להיות מחויב על ידי מנהל התכנון הארצי.
כאדריכל מומחה בתחום אני רואה בכם – בעלי הדירות – גורם מרכזי בתהליך! אתם מחזיקים את הזכויות בקרקע ולכן עמדתכם חשובה ביותר וצרכיכם חייבים להילקח בחשבון. אני רואה לעצמי חובה מקצועית כמתכנן להפוך אתכם לשותפים מלאים בתהליך. אני שם לעצמי כמטרה לתת ביטוי למאוויים שלכם לגבי המקום בו אתם גרים ולכן אני אומר: שיתוף ציבור חייב תמיד להעשות בנפש חפצה ובשקפיפות מלאה!״
אילן לבי-אנגל
אדריכל עצמאי רשוי
במסגרת "חיבורים" עוסקת באיתור בעלי דירות וליווי שלהם עד לתום הקמת הפרויקט.
בעלת ניסיון רב בשיווק ומכירות. עוסקת בשיווק פרויקטים קבלניים בנדל"ן.
בוגרת B.A מדעי החברה, האוניברסיטה הפתוחה.
קונפורטי, דני ושות' עורכי דין (.KD & Co) הינה פירמת עורכי-דין.
הפירמה מספקת מגוון נרחב של שירותים משפטיים איכותיים, המבוססים על מומחיות, ניסיון וידע בינתחומי בנדל”ן ודיני מקרקעין, ליטיגציה מסחרית ואזרחית, משפט מסחרי, משפט בינלאומי, הגנת המידע והפרטיות ועוד.
הרשם לניוזלטר שלנו
