משביחים את הקרקע או את הנכס שלכם? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על היטל השבחה

היטל השבחה

  בשעה טובה ומוצלחת, קיבלתם אישור להשבחת המקרקעין שלכם. מדובר במאורע משמח לכל דבר, שהרי, ההשבחה תעניק לכם נכס משופר ומשודרג ותעלה את ערכו. אך, כמו ברוב הדברים הטובים בחיים, גם כאן קיים קאץ'. אם אינכם זכאים לפטור חלקי או מלא מהיטל השבחה (כגון, במקרה של תמ"א 38 או כאשר מדובר בקרקע הממוקמת בשכונת שיקום), […]

פינוי בינוי

פינוי בינוי | תהליך פינוי בינוי

פינוי בינוי בהגדרה פינוי בינוי הוא למעשה תהליך שעובר אזור עירוני של בתי מגורים ישנים ובעלי חוזק ואיכות נמוכים בדרך כלל, המיועד להריסה במטרה לבנות במקומו בנייני מגורים חדשים, גבוהים יותר, חזקים יותר וחדישים יותר. לפינוי בינוי יתרונות רבים מאוד ולרוב דיירי הבניינים הישנים המיועדים לפינוי בינוי, מברכים על פינוי בינוי במבנה בו הם גרים. הגוף שרשאי […]

תמ"א 38

תהליך פינוי בינוי

פרויקט תמ"א 38 תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית, שמטרתה לחזק מבנים ישנים כך שיהיו עמידים מפני רעידות אדמה לאורך זמן.מדובר בתוכנית ממשלתית שאושרה כבר בשנת 2005. המבנים המיועדים לחידוש עתידי במסגרת תמ"א 38, הם בניינים שקיבלו היתר בנייה לפני שנת 1980, מהסיבה שהם לא נבנו בהתאם לתקן 413 החדש והמחמיר, המחייב עמידות בפני רעידות אדמה למבנים.ברחבי […]

תהליך התחדשות עירונית בישראל – כל היתרונות 

מנהלת התחדשות עירונית - חיבורים

הגדרת התחדשות עירונית בישראל  התחדשות העירונית זהו תהליך הפיתוח מחדש של אזורים עירוניים מדורדרים פיסית או שאינם מתפקדים עוד זהו תהליך יקר  העשוי לכלול גם שיפוץ פינוי ובנייה מחדש של אזור שלם כולל בניית מבנים חדשים עם ממדים ומרחבים חדשים.  על תהליך התחדשות עירונית  התחדשות עירונית היא תהליך אסטרטגי לשיפור אזורים ספציפיים ערים שאינם עומדים […]

עבודות איטום בצפון וקריית שמונה

עבודות איטום בצפון וקריית שמונה

לפני כל עבודת איטום נדרש לבצע עבודה של איתור הנזילה. איטום ואיתור הם שני דברים שונים הצריכים להתבצע על ידי איש מקצוע מומחה, קבלן איטום. קבלן האיטום ידע לאתר את הנזילה ולאחר מכן גם לאטום אותה ולוודא שהנזילה לא תחזור בעתיד. כאשר מדברים על עבודת איטום בצפון וקרית שמונה לעיתים המשימה יכולה להיות קשה. הצפון […]

ליווי עורך דין לדיני מקרקעין בפרויקט התחדשות עירונית

מנהלת התחדשות עירונית - חיבורים

מהו סיוע משפטי בפרויקט התחדשות עירונית ומדוע הוא חשוב? התחדשות עירונית היא עסקת מקרקעין שבה בעל דירה מוותר על זכויות הבעלות שלו בנכס ליזם בתמורה לדירה חדשה בשווי גבוה יותר בתוך אותו מתחם. עסקת התחדשות עירונית היא שוות ערך לעסקת מכירה/קניה של כל נכס אחר. תהליך התחדשות עירונית לרוב הינו תהליך מורכב, ארוך, מייגע ומאתגר. […]

התחדשות עירונית

חיבורים - התחדשות עירונית

תהליך התחדשות עירונית התחדשות עירונית היא תהליך המשמש כבר עשרות שנים לשיפור הנכסים של אזור עירוני. לרוב מדובר בהריסת מבנים ישנים ובניית בניינים חדשים. פרויקטים של התחדשות עירונית יוצרים חידוש במרקמי מגורים ישנים, לרבות שיפור, שדרוג, חיזוק והגנה על מבני מגורים ושדרוג שטחים ציבוריים. פרויקטים של התחדשות עירונית יכללו שיפוץ או בנייה מחדש של בניין […]