מבט מקרוב על התחדשות עירונית בישראל
התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לנושא מדיניות משמעותי בישראל, כאשר המדינה מתמודדת עם הצורך להחיות את המרחבים העירוניים המזדקנים שלה. התחדשות היא תהליך מורכב הכולל שיקום ופיתוח מחדש של אזורים עירוניים לשיפור תנאי החיים ואיכות החיים של התושבים. הרקע ההיסטורי, המסגרת המשפטית ומדיניותה. כן יבחן תהליך ההתחדשות בישראל, לרבות זיהוי ובחירת אזורי התחדשות, תכנון ועיצוב […]
תהליך התחדשות עירונית – מטרות ויעדים
התחדשות עירונית היא אחד המונחים המדוברים ביותר בשנים האחרונות. קשה שלא לשמוע על תהליך התחדשות עירונית, בשל העובדה שמדובר על אחת הסוגיות המבוקשות ביותר בתחום הנדל"ן בזממנו. בזמן שאנשים רבים מדברים על תהליך התחדשות עירונית, ועל ההשקעות הכלכליות הרבות שטמונות בתהליך הנ"ל, במאמר זה ריכזנו לכם מידע חשוב על תהליך התחדשות עירונית, מידע שיענה לכם […]
התחדשות עירונית בתל אביב
תהליך התחדשות עירונית בתל אביב מהווה למעשה את הפנים הגדולות ביותר של ענף הבנייה העירונית בימנו. בשנים האחרונות, אנחנו שומעים ומרגישים יותר את המושג הזה שנקרא התחדשות עירונית, ואנחנו רואים דוגמאות חיות לכך בנוף שלנו בחיי יום יום. תל אביב, היא העיר בישראל שחווה הכי הרבה את ההתחדשות העירונית. בשורות הקרובות, ריכזנו לכם מידע נוסף […]
ליווי דיירים בתהליך התחדשות עירונית
חברת ליווי דיירים בהתחדשות עירונית חברת ליווי דיירים, מלווה את הדיירים עם אנשי מקצוע מומחים ליווי פרויקטים לפינוי בינוי ותמ"א 38. ליווי דיירים מארגנת עבור הדיירים ובעלי הדירות את כל השלבים בתהליך ליווי דיירים לתמ"א 38 ופינוי בינוי. גורמים וגופים שונים פועלים במסגרת תמ"א 38 או פינוי בינוי לרבות דיירים, יזם, קבלן, רשות מקומית, עורכי […]
תמ"א 38 לעומת פינוי בינוי עם מנהלת ליווי דיירים
תמ"א 38 היא תכנית המיועדת לחזק מבנים ישנים שאינם עומדים בתקן ולהביא לכך שהם יהיו עמידים בפני רעידות אדמה, מכאן שמדובר על תכנית חשובה ביותר של שיכולה להציל חיים. בישראל ישנם מבנים רבים שאינם עומדים בתקנים, למעשה, בחודש יולי השנה התפרסם דו"ח לאחר שמבנה מגורים בחולון התמוטט ודיירי המבנה פונו ברגע האחרון. בהמשך פונו מבנים […]
התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי בלווי מנהלת דיירים
כל דייר המתגורר בבניין שנבנה לפני למעלה מארבע עשורים, חולם על אחת משתי האופציות המדהימות הללו. כל דייר? אולי קצת הגזמנו בבניינים רבים יש גם שכנים המתנגדים לחתום על הסכמתם לתהליך התחלת הבניה בבניין שלהם. בואו נדבר קצת על תמ"א 38 ועל מה תרוויחו מחתימה על הוצאה לפועל של תמ"א 38 בבניין שלכם. למה מיועדת […]
התחדשות עירונית פינוי בינוי
אם אתם מתגוררים בבניין ישן, וחולמים לשדרג את רמת הדירה שלכם, להגדיל את שיטחה ועוד כמה בונוסים, אנחנו באותו ראש. תהליך פינוי בינוי הוא התהליך עליו חולם כל מי שמתגורר בבניין ישן, מתפורר ומט לנפול. תהליך פינוי בינוי – מי מרוויח? מה שגורם לפרויקטים של פינוי להיות כיום יותר ויותר נפוצים הינה העובדה שרבים הם […]
יתרונותיה של תהליך התחדשות עירונית
בימינו שכונות וערים רבות עוברות תהליך מעמיק של שיקום תשתיות ומבנים כחלק מהתחדשות עירונית. תהליך זה מביא עמו צמיחה מחודשת של האזורים בו הוא נעשה, לצד שיפור משמעותי של חיי התושבים במקום. לצד יתרונות ברורים אלה ישנם גם יתרונות נוספים אותם כדאי להכיר, אם גם המקום בו אתם מתגוררים עומד בפני תחילתו של תהליך. הבה […]
משביחים את הקרקע או את הנכס שלכם? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על היטל השבחה
בשעה טובה ומוצלחת, קיבלתם אישור להשבחת המקרקעין שלכם. מדובר במאורע משמח לכל דבר, שהרי, ההשבחה תעניק לכם נכס משופר ומשודרג ותעלה את ערכו. אך, כמו ברוב הדברים הטובים בחיים, גם כאן קיים קאץ'. אם אינכם זכאים לפטור חלקי או מלא מהיטל השבחה (כגון, במקרה של תמ"א 38 או כאשר מדובר בקרקע הממוקמת בשכונת שיקום), […]
פינוי בינוי עם מנהלת דיירים
פינוי בינוי בהגדרה פינוי בינוי הוא למעשה תהליך שעובר אזור עירוני של בתי מגורים ישנים ובעלי חוזק ואיכות נמוכים בדרך כלל, המיועד להריסה במטרה לבנות במקומו בנייני מגורים חדשים, גבוהים יותר, חזקים יותר וחדישים יותר. לפינוי בינוי יתרונות רבים מאוד ולרוב דיירי הבניינים הישנים המיועדים לפינוי בינוי, מברכים על פינוי בינוי במבנה בו הם גרים. הגוף שרשאי […]
