תהליך התחדשות עירונית – מטרות ויעדים
התחדשות עירונית היא אחד המונחים המדוברים ביותר בשנים האחרונות. קשה שלא לשמוע על תהליך התחדשות עירונית, בשל העובדה שמדובר על אחת הסוגיות המבוקשות ביותר בתחום הנדל"ן בזממנו. בזמן שאנשים רבים מדברים על תהליך התחדשות עירונית, ועל ההשקעות הכלכליות הרבות שטמונות בתהליך הנ"ל, במאמר זה ריכזנו לכם מידע חשוב על תהליך התחדשות עירונית, מידע שיענה לכם […]
ייעוץ עם מנהלת דיירים בהתחדשות עירונית
ייעוץ וליווי דיירים התחדשות עירונית הינו שירות ייחודי אשר כשמו – מסייע לדיירי המבנים אשר עוברים התחדשות עירונית. במסגרת תקופת ההתחדשות מספקים היועצים ממיטב הידע והניסיון שהם צברו בתחומי התמחותם אשר כוללים בין היתר שמאות מקרקעין, במסגרתה מתבצעת בדיקה ראשונית להיתכנות כלכלית. לאחר הבדיקה פונה השמאי ליזמים בשמם של הדיירים,מקיים פגישות מקצועיות, בוחן את ההצעות […]
התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי בלווי מנהלת דיירים
כל דייר המתגורר בבניין שנבנה לפני למעלה מארבע עשורים, חולם על אחת משתי האופציות המדהימות הללו. כל דייר? אולי קצת הגזמנו בבניינים רבים יש גם שכנים המתנגדים לחתום על הסכמתם לתהליך התחלת הבניה בבניין שלהם. בואו נדבר קצת על תמ"א 38 ועל מה תרוויחו מחתימה על הוצאה לפועל של תמ"א 38 בבניין שלכם. למה מיועדת […]
מתי משלמים היטל השבחה?
מתי נדרשים לשלם היטל השבחה? מי צריך לשלם? מה זה אומר? היטל השבחה הוא תשלום מס על היתרי בניה זמינים. ברגע שערך הנכס שלכם עולה, לא משנה למה, אתם צריכים לשלם על כך מס. ברגע שהוצאתם היתר בניה על הנכס שלכם, גם אם אתם לא מתכוונים לממש את הזכויות שלכם בנכס, אתם צריכים לשלם היטל […]
התחדשות עירונית פינוי בינוי
אם אתם מתגוררים בבניין ישן, וחולמים לשדרג את רמת הדירה שלכם, להגדיל את שיטחה ועוד כמה בונוסים, אנחנו באותו ראש. תהליך פינוי בינוי הוא התהליך עליו חולם כל מי שמתגורר בבניין ישן, מתפורר ומט לנפול. תהליך פינוי בינוי – מי מרוויח? מה שגורם לפרויקטים של פינוי להיות כיום יותר ויותר נפוצים הינה העובדה שרבים הם […]
יתרונותיה של תהליך התחדשות עירונית
בימינו שכונות וערים רבות עוברות תהליך מעמיק של שיקום תשתיות ומבנים כחלק מהתחדשות עירונית. תהליך זה מביא עמו צמיחה מחודשת של האזורים בו הוא נעשה, לצד שיפור משמעותי של חיי התושבים במקום. לצד יתרונות ברורים אלה ישנם גם יתרונות נוספים אותם כדאי להכיר, אם גם המקום בו אתם מתגוררים עומד בפני תחילתו של תהליך. הבה […]
פינוי בינוי עם מנהלת דיירים
פינוי בינוי בהגדרה פינוי בינוי הוא למעשה תהליך שעובר אזור עירוני של בתי מגורים ישנים ובעלי חוזק ואיכות נמוכים בדרך כלל, המיועד להריסה במטרה לבנות במקומו בנייני מגורים חדשים, גבוהים יותר, חזקים יותר וחדישים יותר. לפינוי בינוי יתרונות רבים מאוד ולרוב דיירי הבניינים הישנים המיועדים לפינוי בינוי, מברכים על פינוי בינוי במבנה בו הם גרים. הגוף שרשאי […]
תהליך התחדשות עירונית בישראל – כל היתרונות
הגדרת התחדשות עירונית בישראל התחדשות העירונית זהו תהליך הפיתוח מחדש של אזורים עירוניים מדורדרים פיסית או שאינם מתפקדים עוד זהו תהליך יקר העשוי לכלול גם שיפוץ פינוי ובנייה מחדש של אזור שלם כולל בניית מבנים חדשים עם ממדים ומרחבים חדשים. על תהליך התחדשות עירונית התחדשות עירונית היא תהליך אסטרטגי לשיפור אזורים ספציפיים ערים שאינם עומדים […]
עבודות איטום בצפון וקריית שמונה
לפני כל עבודת איטום נדרש לבצע עבודה של איתור הנזילה. איטום ואיתור הם שני דברים שונים הצריכים להתבצע על ידי איש מקצוע מומחה, קבלן איטום. קבלן האיטום ידע לאתר את הנזילה ולאחר מכן גם לאטום אותה ולוודא שהנזילה לא תחזור בעתיד. כאשר מדברים על עבודת איטום בצפון וקרית שמונה לעיתים המשימה יכולה להיות קשה. הצפון […]
ליווי דיירים עם עורך דין לדיני מקרקעין בפרויקט התחדשות עירונית
מהו סיוע משפטי בפרויקט התחדשות עירונית ומדוע הוא חשוב? התחדשות עירונית היא עסקת מקרקעין שבה בעל דירה מוותר על זכויות הבעלות שלו בנכס ליזם בתמורה לדירה חדשה בשווי גבוה יותר בתוך אותו מתחם. עסקת התחדשות עירונית היא שוות ערך לעסקת מכירה/קניה של כל נכס אחר. תהליך התחדשות עירונית לרוב הינו תהליך מורכב, ארוך, מייגע ומאתגר. […]
