תהליך התחדשות עירונית – מטרות ויעדים
התחדשות עירונית היא אחד המונחים המדוברים ביותר בשנים האחרונות. קשה שלא לשמוע על תהליך התחדשות עירונית, בשל העובדה שמדובר על אחת הסוגיות המבוקשות ביותר בתחום הנדל"ן בזממנו. בזמן שאנשים רבים מדברים על תהליך התחדשות עירונית, ועל ההשקעות הכלכליות הרבות שטמונות בתהליך הנ"ל, במאמר זה ריכזנו לכם מידע חשוב על תהליך התחדשות עירונית, מידע שיענה לכם […]
הכל על מנהלת דיירים בתהליך התחדשות עירונית
תהליכי התחדשות עירונית הן תופעה נפוצה ומקובלת אשר קיבלה רוח גבית בשנים האחרונות בעקבות מספר רב של פרויקטים שיצאו לפועל. אולם בקרב אנשים רבים קיימת חוסר הבנה לגבי מושגי יסוד בסיסיים המלווים את התהליך של התחדשות עירונית מהי התחדשות עירונית ? מצוקת הדיור והרצון לקדם ולשפר מבנים ופרויקטים שונים בתחום הנדלן הביאו לעולם את ההתחדשות […]
יתרונות של מנהלת ליווי דיירים
בניגוד להליך הסטנדרטי של התחדשות עירונית, כיום ניתן ליהנות מיתרונות של מנהלת דיירים.אבל מה זה נותן בדיוק ולמי זה מתאים? כל התשובות מיד, ואתם מוזמנים להמשיך בקריאה ולגלות יתרונות שבוודאילא הכרתם. אבל קודם כל סקירה קצרה לגבי מנהלת ליווי דיירים ותפקידה בהתחדשות עירונית. אז מה בעצם עושה מנהלת דיירים? מנהלת דיירים מספקת לדיירים לייווי ושירות […]
ליווי דיירים בתהליך התחדשות עירונית
חברת ליווי דיירים בהתחדשות עירונית חברת ליווי דיירים, מלווה את הדיירים עם אנשי מקצוע מומחים ליווי פרויקטים לפינוי בינוי ותמ"א 38. ליווי דיירים מארגנת עבור הדיירים ובעלי הדירות את כל השלבים בתהליך ליווי דיירים לתמ"א 38 ופינוי בינוי. גורמים וגופים שונים פועלים במסגרת תמ"א 38 או פינוי בינוי לרבות דיירים, יזם, קבלן, רשות מקומית, עורכי […]
תמ"א 38 לעומת פינוי בינוי עם מנהלת ליווי דיירים
תמ"א 38 היא תכנית המיועדת לחזק מבנים ישנים שאינם עומדים בתקן ולהביא לכך שהם יהיו עמידים בפני רעידות אדמה, מכאן שמדובר על תכנית חשובה ביותר של שיכולה להציל חיים. בישראל ישנם מבנים רבים שאינם עומדים בתקנים, למעשה, בחודש יולי השנה התפרסם דו"ח לאחר שמבנה מגורים בחולון התמוטט ודיירי המבנה פונו ברגע האחרון. בהמשך פונו מבנים […]
ייעוץ עם מנהלת דיירים בהתחדשות עירונית
ייעוץ וליווי דיירים התחדשות עירונית הינו שירות ייחודי אשר כשמו – מסייע לדיירי המבנים אשר עוברים התחדשות עירונית. במסגרת תקופת ההתחדשות מספקים היועצים ממיטב הידע והניסיון שהם צברו בתחומי התמחותם אשר כוללים בין היתר שמאות מקרקעין, במסגרתה מתבצעת בדיקה ראשונית להיתכנות כלכלית. לאחר הבדיקה פונה השמאי ליזמים בשמם של הדיירים,מקיים פגישות מקצועיות, בוחן את ההצעות […]
הכל על תהליך פינוי בינוי עם מנהלת דיירים
תהליך פינוי בינוי הוא תהליך שמתבצע באזור עירוני בו קיימים מבנים ישנים שאינם מספיק חזקים ועמידים. במסגרת התהליך נהרסים המבנים הישנים ונבנים במקומם מבנים חדשים, חזקים וגבוהים יותר. פינוי בינוי הפך לתהליך נחשק ביותר בו חפצים בעלי דירות, שכן במסגרת התהליך מקבלים דיירי הבניין, אשר מתגוררים בדירה בבעלותם, דירה חדשה, מרווחת ומשופצת, בעוד הבניין הופך […]
התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי בלווי מנהלת דיירים
כל דייר המתגורר בבניין שנבנה לפני למעלה מארבע עשורים, חולם על אחת משתי האופציות המדהימות הללו. כל דייר? אולי קצת הגזמנו בבניינים רבים יש גם שכנים המתנגדים לחתום על הסכמתם לתהליך התחלת הבניה בבניין שלהם. בואו נדבר קצת על תמ"א 38 ועל מה תרוויחו מחתימה על הוצאה לפועל של תמ"א 38 בבניין שלכם. למה מיועדת […]
מתי משלמים היטל השבחה?
מתי נדרשים לשלם היטל השבחה? מי צריך לשלם? מה זה אומר? היטל השבחה הוא תשלום מס על היתרי בניה זמינים. ברגע שערך הנכס שלכם עולה, לא משנה למה, אתם צריכים לשלם על כך מס. ברגע שהוצאתם היתר בניה על הנכס שלכם, גם אם אתם לא מתכוונים לממש את הזכויות שלכם בנכס, אתם צריכים לשלם היטל […]
התחדשות עירונית פינוי בינוי
אם אתם מתגוררים בבניין ישן, וחולמים לשדרג את רמת הדירה שלכם, להגדיל את שיטחה ועוד כמה בונוסים, אנחנו באותו ראש. תהליך פינוי בינוי הוא התהליך עליו חולם כל מי שמתגורר בבניין ישן, מתפורר ומט לנפול. תהליך פינוי בינוי – מי מרוויח? מה שגורם לפרויקטים של פינוי להיות כיום יותר ויותר נפוצים הינה העובדה שרבים הם […]
