ליווי דיירים בתהליך התחדשות עירונית
חברת ליווי דיירים בהתחדשות עירונית חברת ליווי דיירים, מלווה את הדיירים עם אנשי מקצוע מומחים ליווי פרויקטים לפינוי בינוי ותמ"א 38. ליווי דיירים מארגנת עבור הדיירים ובעלי הדירות את כל השלבים בתהליך ליווי דיירים לתמ"א 38 ופינוי בינוי. גורמים וגופים שונים פועלים במסגרת תמ"א 38 או פינוי בינוי לרבות דיירים, יזם, קבלן, רשות מקומית, עורכי […]
תמ"א 38 לעומת פינוי בינוי עם מנהלת ליווי דיירים
תמ"א 38 היא תכנית המיועדת לחזק מבנים ישנים שאינם עומדים בתקן ולהביא לכך שהם יהיו עמידים בפני רעידות אדמה, מכאן שמדובר על תכנית חשובה ביותר של שיכולה להציל חיים. בישראל ישנם מבנים רבים שאינם עומדים בתקנים, למעשה, בחודש יולי השנה התפרסם דו"ח לאחר שמבנה מגורים בחולון התמוטט ודיירי המבנה פונו ברגע האחרון. בהמשך פונו מבנים […]
ייעוץ עם מנהלת דיירים בהתחדשות עירונית
ייעוץ וליווי דיירים התחדשות עירונית הינו שירות ייחודי אשר כשמו – מסייע לדיירי המבנים אשר עוברים התחדשות עירונית. במסגרת תקופת ההתחדשות מספקים היועצים ממיטב הידע והניסיון שהם צברו בתחומי התמחותם אשר כוללים בין היתר שמאות מקרקעין, במסגרתה מתבצעת בדיקה ראשונית להיתכנות כלכלית. לאחר הבדיקה פונה השמאי ליזמים בשמם של הדיירים,מקיים פגישות מקצועיות, בוחן את ההצעות […]
הכל על תהליך פינוי בינוי עם מנהלת דיירים
תהליך פינוי בינוי הוא תהליך שמתבצע באזור עירוני בו קיימים מבנים ישנים שאינם מספיק חזקים ועמידים. במסגרת התהליך נהרסים המבנים הישנים ונבנים במקומם מבנים חדשים, חזקים וגבוהים יותר. פינוי בינוי הפך לתהליך נחשק ביותר בו חפצים בעלי דירות, שכן במסגרת התהליך מקבלים דיירי הבניין, אשר מתגוררים בדירה בבעלותם, דירה חדשה, מרווחת ומשופצת, בעוד הבניין הופך […]
התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי בלווי מנהלת דיירים
כל דייר המתגורר בבניין שנבנה לפני למעלה מארבע עשורים, חולם על אחת משתי האופציות המדהימות הללו. כל דייר? אולי קצת הגזמנו בבניינים רבים יש גם שכנים המתנגדים לחתום על הסכמתם לתהליך התחלת הבניה בבניין שלהם. בואו נדבר קצת על תמ"א 38 ועל מה תרוויחו מחתימה על הוצאה לפועל של תמ"א 38 בבניין שלכם. למה מיועדת […]
מתי משלמים היטל השבחה?
מתי נדרשים לשלם היטל השבחה? מי צריך לשלם? מה זה אומר? היטל השבחה הוא תשלום מס על היתרי בניה זמינים. ברגע שערך הנכס שלכם עולה, לא משנה למה, אתם צריכים לשלם על כך מס. ברגע שהוצאתם היתר בניה על הנכס שלכם, גם אם אתם לא מתכוונים לממש את הזכויות שלכם בנכס, אתם צריכים לשלם היטל […]
התחדשות עירונית פינוי בינוי
אם אתם מתגוררים בבניין ישן, וחולמים לשדרג את רמת הדירה שלכם, להגדיל את שיטחה ועוד כמה בונוסים, אנחנו באותו ראש. תהליך פינוי בינוי הוא התהליך עליו חולם כל מי שמתגורר בבניין ישן, מתפורר ומט לנפול. תהליך פינוי בינוי – מי מרוויח? מה שגורם לפרויקטים של פינוי להיות כיום יותר ויותר נפוצים הינה העובדה שרבים הם […]
כל היתרונות בתהליך של תמ"א 38
בשנות השמונים נכנס לתוקף תקן ישראלי חדש לעמידות מבנים מפני רעידות אדמה. ישראל נמצאת כידוע על השבר הסורי אפריקני ולכן ישנה סבירות גבוהה להתרחשות של רעידת אדמה משמעותית. החשש שעלה לאחר כינון התקן הוא שמבנים אשר נבנו לפני כן, עשויים לעמוד בפני הרס רב במקרה של רעידת אדמה וכך נולד התמ"א 38. מטרתה של תוכנית […]
משביחים את הקרקע או את הנכס שלכם? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על היטל השבחה
בשעה טובה ומוצלחת, קיבלתם אישור להשבחת המקרקעין שלכם. מדובר במאורע משמח לכל דבר, שהרי, ההשבחה תעניק לכם נכס משופר ומשודרג ותעלה את ערכו. אך, כמו ברוב הדברים הטובים בחיים, גם כאן קיים קאץ'. אם אינכם זכאים לפטור חלקי או מלא מהיטל השבחה (כגון, במקרה של תמ"א 38 או כאשר מדובר בקרקע הממוקמת בשכונת שיקום), […]
פינוי בינוי עם מנהלת דיירים
פינוי בינוי בהגדרה פינוי בינוי הוא למעשה תהליך שעובר אזור עירוני של בתי מגורים ישנים ובעלי חוזק ואיכות נמוכים בדרך כלל, המיועד להריסה במטרה לבנות במקומו בנייני מגורים חדשים, גבוהים יותר, חזקים יותר וחדישים יותר. לפינוי בינוי יתרונות רבים מאוד ולרוב דיירי הבניינים הישנים המיועדים לפינוי בינוי, מברכים על פינוי בינוי במבנה בו הם גרים. הגוף שרשאי […]
